Черепаха говорит: “Укусишь – сброшу, а змея: “Сбросишь – укушу”. Так и плывут дальше.
Обсуждение было бурным. Интересно было послушать монологи участников и слушателей. Позже в офисе меня ждало подтверждение услышанного в виде письма от арендодателя с намерением снова повысить аренду.
Общение коллег проходило в виде серии монологов. В них пояснялась своя позиция с полным игнором позиции оппонентов.
Начали представители торговых центров с того, что арендаторы не выполняют условий договоров и постоянно клянчат скидки.
Представители арендаторов закидывали изменения ставок аренды и дополнительных платежей, невозможность предсказать спады посещаемости ТРЦ и задержки с открытием новых центров. Было предложено активнее внедрять аренду в форме процента от выручки.
Торговые центры рассказывали о колебаниях расходов торговых центров и непрозрачности выручки у арендаторов которые используют оптимизацию. Банки у которых девелоперы берут кредиты на ТРЦ не позволяют устанавливать аренду с выручки.
После нескольких кругов, общение прекратилось. Решения проблем никто и не ожидал, но уровень невнимания к проблемам других показывает, что ожидает участников впереди.
Мало кто из участников вспомнил, что торговые центры и то чем они наполнены делается исключительно с целью привлечь посетителей и заинтересовать их потратить деньги. Для этого логично меньше спорить и больше совместно решать трудности возникающие в работе. А пока арендаторы и арендодатели лишь способствуют созданию проблем друг у друга.
Какие трудности с арендодателями или арендаторами были у вас?
Вот пруфлинк svdevelopment.com/ru/news/mainnews/itm/76782/ от коллег, которые написали о моем мнении.